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1: 2019/03/26(火) 09:55:56.41 ID:DPrhy/UL0
持ち家の勝ちや

家賃13万の部屋に35年間住んだら5460万円
まさに「家が買える値段」なのに手元には何も残らない
対して持ち家は5460万円なら金利考えても同程度の生活ができる家を買えるのに土地が手元に残る

これは言い換えると持ち家は土地は資産として購入して実際のコストは上に建ってる家だけなんや
賃貸はもちろん土地のコストも支払ってる

持ち家の方が圧倒的にお得なんやね



2: 2019/03/26(火) 09:56:07.07 ID:Q1gJ8YgX0
一理あるな

3: 2019/03/26(火) 09:56:21.41 ID:KLYPa37f0
いや転勤あるから持ち家とか無理や

76: 2019/03/26(火) 10:09:41.10 ID:JeU7Fq9pa
>>3
どんな仕事や
割と少ないで

4: 2019/03/26(火) 09:56:34.91 ID:TzvStRT/0
ローンなんか組む方がアホやろ

5: 2019/03/26(火) 09:56:38.88 ID:YbMRfJ/p0
無職がなに言ってんだ
てめーのコスパどうにかしろよ

やめたれw

6: 2019/03/26(火) 09:56:47.42 ID:wJNWkcKl0
賃貸って要するに貧乏人やし

7: 2019/03/26(火) 09:57:05.39 ID:AUCTFumC0
これは分かる
賃貸はただ金払ってるだけやんな

8: 2019/03/26(火) 09:57:08.12 ID:qAcm/sGV0
賃貸に家賃ただで暮らしてるおれは???

9: 2019/03/26(火) 09:57:17.63 ID:ffxvuSwf0
超天才ワイ

それぞれの生活スタイル、収入や支出によってどちらもメリット、デメリットがあるので正解はない!

11: 2019/03/26(火) 09:57:43.26 ID:/KWPT5UH0
>>9
そうでもないやろ
持ち家の勝ちじゃね

12: 2019/03/26(火) 09:58:10.59 ID:LzABjaB90
>>9
要するに貧乏だから家買えせ〜んってことやん
それ言うほどメリットデメリットか

19: 2019/03/26(火) 09:59:21.39 ID:whHEGw7da
>>12
身の丈に合わんことしても資金繰り悪くなってどうにもこうにもならんくなるだけやろ

10: 2019/03/26(火) 09:57:23.39 ID:mR4G1cf80
はぇ^〜
勉強になるンゴねぇ

14: 2019/03/26(火) 09:58:24.35 ID:tg9ZEDWX0
家賃13万の賃貸ってらどんな家だよ?
あと住宅補助金の制度にもよるな

16: 2019/03/26(火) 09:58:56.83 ID:qx0OcZKP0
>>14
駅から徒歩15分で築15年の2LDKかな

17: 2019/03/26(火) 09:59:04.21 ID:HJTInhcE0
まだ家を買う時期やないだけやぞ
五輪バブル崩壊と空き屋問題で底値になってから家買うんやで

21: 2019/03/26(火) 09:59:46.91 ID:DPrhy/UL0
>>17
バブル弾けても家は安くならんで

173: 2019/03/26(火) 10:26:30.64 ID:bFKxYjSw0
>>21
アホみたいに高い金出してボロ屋買っちゃって悔しいねぇw

40: 2019/03/26(火) 10:03:07.43 ID:UWGAWXxCr
>>17
僻地の家が安くなるだけやで

18: 2019/03/26(火) 09:59:20.93 ID:dbBYZx+Gx
固定資産税と保険料も試算に入れてやり直して

25: 2019/03/26(火) 10:00:25.22 ID:8aS+vd9F0
>>18
それ言ったら引越し費用と更新手数料も入ってくるやん
多分そういうコストは賃貸のが高いで

29: 2019/03/26(火) 10:01:16.54 ID:Af9d6jHZd
>>25
持ち家は引越し費用ないんか

51: 2019/03/26(火) 10:05:15.60 ID:Qbk4OdNq0
>>18
売却するときの不動産価格も入れないと

77: 2019/03/26(火) 10:09:45.29 ID:dbBYZx+Gx
>>51
それもそうやな

昨年末に持ち家となったが、外壁がサイディングのため、10年ごとに50万円ほどのコーキング打ち替え工事が必要なもよう

20: 2019/03/26(火) 09:59:23.96 ID:yUhTWNed0
ガチの天才やん
というか賃貸派は後付け設定が多過ぎるんだよな

22: 2019/03/26(火) 09:59:55.15 ID:tOKuVkFkp
固定資産税、修繕費など合わせると持ち家はバカ
そこに一緒とどまることが決定するのもバカ

27: 2019/03/26(火) 10:01:07.80 ID:DPrhy/UL0
>>22
こういう算数できない奴がおるんよな

23: 2019/03/26(火) 09:59:55.24 ID:YSphcmR50
1000万の土地に4460万の建物立てても同じこと言えんの?

28: 2019/03/26(火) 10:01:16.20 ID:WNEAD5aC0
自然災害「よろしくニキ〜〜〜〜〜」

30: 2019/03/26(火) 10:01:29.95 ID:oIKcbx4tH
家を買うデメリットってなんや

32: 2019/03/26(火) 10:01:49.76 ID:VvKwKQdJp
>>30
家は負債やし

42: 2019/03/26(火) 10:03:47.36 ID:H3b2eP99d
>>30
会社がマウント取ってくる…

31: 2019/03/26(火) 10:01:31.15 ID:uwJW5rgfa
一生生活が変化しないなら買った方がいいかもしれないけど隣に騒音オバサンが越してきたら人生終了だからなぁ

35: 2019/03/26(火) 10:02:23.80 ID:pKC+cA2g0
>>31
逆やろ
せっかくいい隣人引いてても出入り激しい賃貸は明日から騒音おばさんがくる可能性秘めてて危険

33: 2019/03/26(火) 10:02:10.23 ID:YSphcmR50
このバカイッチは35年住み続けるのにいくら修繕費かかると思ってんだ

38: 2019/03/26(火) 10:02:56.24 ID:DPrhy/UL0
>>33
どんなに高くても数百万
そこら辺考えても持ち家の方が遥かにコストは低い

44: 2019/03/26(火) 10:04:00.70 ID:Af9d6jHZd
>>38
数百万があると無いでは変わってくるんですが…

50: 2019/03/26(火) 10:05:13.54 ID:DPrhy/UL0
>>44
上ではしっかり定義してなかったけど5460万円の家で土地代が1460万円とする
そうなると持ち家のコストは4000万円になるわけや
賃貸がどう逆立ちしてもひっくり返せないコスト差やで

57: 2019/03/26(火) 10:05:47.35 ID:Ta3/bjO10
>>38
外壁やったら一回でそんぐらい飛ぶぞ

80: 2019/03/26(火) 10:10:14.24 ID:861oMWFL0
>>57
外壁修繕一発で数百万って家どんだけでかいねん
普通の家で数百万飛ぶってそれ修繕どころじゃない貼り直しレベルやろ

132: 2019/03/26(火) 10:21:22.28 ID:Ta3/bjO10
>>80
大体10年ごとに外壁やって100万弱はかかる
なんも問題がなけりゃそれだけで済むが
建てた職人の技量とか立地条件日射量降水量で
スパンはかわるし
外壁や屋根が漏ってるとかあったら数百万コース
リフォーム業者も悪どいのが多いからハイハイ言ってるといらん施工されて金取りに来る

153: 2019/03/26(火) 10:23:36.98 ID:Qbk4OdNq0
>>132
いま汚れ付きにくい素材が増えたからもっと持つやろ

155: 2019/03/26(火) 10:23:48.67 ID:yhu3bw+N0
>>132
10年ごとに塗装なんてしなくていいぞ
何なら雨漏りしてからでもいい
まあ1番頭の良い方法は
20年ぐらい何もせずに住んでから
さっさと売却して買い替えや

174: 2019/03/26(火) 10:26:37.75 ID:Ta3/bjO10
>>155
アホか
漏ってからじゃそれこそ壁総入れ換えで金かかるぞ

39: 2019/03/26(火) 10:02:57.64 ID:1pPzCTgnM
>>33
これ

34: 2019/03/26(火) 10:02:12.99 ID:6ulovZ50d
安い賃貸に住むのが一番だぞ

36: 2019/03/26(火) 10:02:26.29 ID:oImalLH7a
たしかに10万超え家賃払えるならローン組んで新築いけるやろ
都会は無理やろけど












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