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1: 2018/10/17(水) 11:28:48.79 ID:CAP_USER9
 不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

 全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは……? Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。

https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
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https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……!

まだまだ住める
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2階にある玄関
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 果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

―― ホントに100円で売っているんですか?

 ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円
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 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

 1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

 そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

 それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

 あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90〜100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

 またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

 まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

自慢の温泉
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※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

 多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

 単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分
ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html


5: 2018/10/17(水) 11:31:06.50 ID:IZ2Q7LpP0
負動産とはよく言ったものだな

76: 2018/10/17(水) 11:39:33.43 ID:Y9ch1NBK0
>>5
むしろ腐動産では

10: 2018/10/17(水) 11:32:10.47 ID:COC8Lzr+
犬小屋じゃん。

11: 2018/10/17(水) 11:32:14.68 ID:GgyiJ46y0
持ってると税金だけはかかるからねえ。
別荘なんてナンセンスだわ。
ホテルに泊まった方が100倍楽。

317: 2018/10/17(水) 11:57:22.90 ID:uEMZIQQj0
>>11
これな。転じて固定資産税最強。

12: 2018/10/17(水) 11:32:15.92 ID:VMlX3FAj0
> まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。
>今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し
>切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います
>(前の家の了承が必要)。

いやそこはおまいらがはじめから了承取っておけよ
費用は買い主負担にしてもさ。売る気あんのか

164: 2018/10/17(水) 11:47:24.33 ID:XEGYuuU10
>>12
別荘地とか周辺の家の家主が誰か分からないだろうし分かった所で連絡取れないだろうな
切るとしても足元見られて高値吹っかけられそう

29: 2018/10/17(水) 11:35:14.63 ID:CTa/YcFr0
維持費で死ぬやつや

31: 2018/10/17(水) 11:35:22.35 ID:9NdccMzQ0
もれなく怪奇現象付き

34: 2018/10/17(水) 11:35:43.12 ID:0YKpr2TP0
いつまでも金かかっちゃうならそれで解体した方がいいんじゃ

305: 2018/10/17(水) 11:56:47.69 ID:SnpNIgoi0
>>34
住宅でなければ固定資産税高くなるんじゃなかった?

367: 2018/10/17(水) 12:02:00.93 ID:mp3ro1At0
>>305
正解。最悪6倍になる。
一年間に10万で済んでた金食い虫が一年間に
60万になる。(笑)
更地にするメリットなし。

39: 2018/10/17(水) 11:36:06.09 ID:BdDMh53Y0
ここまで話題になればすぐ売れそう

72: 2018/10/17(水) 11:39:15.73 ID:AiXiPgwk0
>>39
住むのに全部で200万ぐらいかかるってかいてあるしいくら本体安くても誰も買わないでしょ
別荘はただでさえ維持費高いし

58: 2018/10/17(水) 11:37:50.39 ID:OqjjGDsY0
建てた奴は最後ちゃんと壊すなりして次の人のこと考えろと。

61: 2018/10/17(水) 11:38:15.24 ID:VVFdG0hX0
そもそも別荘だから定住するには生活に不便だろうしな

62: 2018/10/17(水) 11:38:17.03 ID:qpnjfgCZ0
リフォームを自分で趣味としてやって、その後に売るなんていうのがベスト。

364: 2018/10/17(水) 12:01:29.14 ID:82gz8q4p0
>>62
趣味でのんびりやってる間に温泉料が嵩んで赤字だな

79: 2018/10/17(水) 11:39:54.95 ID:OY9+xo2k0
今のように各種コストがかかるようになってきたら不動産は持つもんじゃねえよ
特に別荘なんていう日常生活に必要でもないものは

186: 2018/10/17(水) 11:49:04.86 ID:v8YeaIptO
>>79
ほんとそう。
たまに見るから「良い景色だなー」ってなるわけだし。
温泉だって毎日入りたいと思わないよw
一人になったら尚更だし、これ傾斜地だろ?キツいぜ〜(;´д`)

80: 2018/10/17(水) 11:39:58.69 ID:2721NR/r0
> それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

こんなの詐欺じゃん。リフォームするかどうかは買う側の自由だろ。

108: 2018/10/17(水) 11:43:07.20 ID:AiXiPgwk0
>>80
リフォームしないとマズイぐらい内装が酷いんでしょ
長年住んでないとよくある話で

85: 2018/10/17(水) 11:40:21.95 ID:IaULa8Bp0
外国人とかが買いそうだな

89: 2018/10/17(水) 11:41:17.24 ID:Gl2kI6Aj0
>>85
実際買われてるね
総取りの民泊なら1年で元取れるし

92: 2018/10/17(水) 11:41:27.42 ID:dvrvHv4s0
ペーパー会社作ってそこで不動産所有すればいい
最悪、いらなくなって売れなくても
会社を倒産させちゃえば
あとは勝手に破産管財人が処理してくれるんじゃね?

218: 2018/10/17(水) 11:51:02.71 ID:JzIbrAPC0
>>92
それが可能なら全国の困った物件買い漁って倒産させる
ビジネスが存在してると思うんだけど
可能なの?

268: 2018/10/17(水) 11:53:50.20 ID:AiXiPgwk0
>>218
ペーパー会社じゃ法人格否認食らって終わりだな。
事務所とかで実際に使った場合はわからんけど

97: 2018/10/17(水) 11:41:44.75 ID:M1vhH+HI0
今 こういうとこばっかやろ

昭和の時代の別荘地区は、だいたい寂れてるよ。
買い手もいないし

116: 2018/10/17(水) 11:43:37.80 ID:Gl2kI6Aj0
>>97
知り合いが原野商法の跡地を合筆して太陽光発電用地にしてたな
元の土地がタダ同然で手にはいったから利回り34パーセント越えてるそうだ

112: 2018/10/17(水) 11:43:16.65 ID:dL3sGDai0
タワマンも近い将来数百円で売られる日が来るんだろうか
まぁ高額な固定資産税や滞納されまくりな修繕費その他諸々がついてくるから
タダでも要らないけど

127: 2018/10/17(水) 11:44:18.74 ID:E60N4Iy70
>>112
中国の地方都市なら街ごと1円で買えるようになるかも
書類上しか存在しない建物も多そうだが

121: 2018/10/17(水) 11:44:06.39 ID:CbbwoY160
100円ならほしいって情弱が買った後に特大の税金爆弾だと気が付いて
地獄みるやつでしょ
なんかこの罠にひっかかりそうなやつけっこういそうww

148: 2018/10/17(水) 11:46:21.47 ID:48BkqS370
実質100円とか訳ありに決まってるだろ
スマホとか携帯でさんざん騙されただろうが

155: 2018/10/17(水) 11:47:01.22 ID:OY9+xo2k0
そのうちに国が引き取るように法制化されるだろうがいつになることやら

442: 2018/10/17(水) 12:06:41.66 ID:IjyoUk9L0
>>155
固定資産税が基礎自治体の生命線なのに、国有地化される訳がない罠。
その内、10親等くらい離れた親族にでも、ふるさと不動産として押し付ける法案を作るかもなw

571: 2018/10/17(水) 12:16:33.93 ID:GSLueD0D0
>>442
それ通ったら不動産が一斉に値下げするわな。
土地担保に金借りてるとこが破綻するんじゃね?

159: 2018/10/17(水) 11:47:14.69 ID:v5hgTD3C0
販売価格が全てを表している
評価方法が確立している不動産に関しちゃ、安くて良いなんてことはまずあり得ない

お友達から譲ってもらうとか言うならともかく

178: 2018/10/17(水) 11:48:38.71 ID:VMlX3FAj0
しかし家ってなんで人が住まないとすぐに傷むんだろうねぇ
会社つか社長の御殿場や下田の別荘管理してた時、不在時はあちこち除湿器や空気清浄機動かしてたけど、それでもなんか・・・だった
社用のアパートも数ヶ月人がいないだけで空気からなにからもう

197: 2018/10/17(水) 11:49:40.21 ID:LnIFSSKu0
>>178
中で人が動いてないと空気が動かない。
そうすると傷みが早い。

187: 2018/10/17(水) 11:49:07.55 ID:EDun4zF00
現代版わらしべ長者
転売転売で高く売っていけば
儲かる

243: 2018/10/17(水) 11:52:14.58 ID:7GLg+KW70
>>187
土地ってそう簡単には売れない(実家が不動産やってるw)
しかも所有してる間は延々と金が出ていくんで、この手の低条件案件は間に入る程度しかやりたくないな

189: 2018/10/17(水) 11:49:20.10 ID:7GLg+KW70
持ってるだけで金が出ていくのは確かに勘弁して欲しい
どーせ土地価格も二束三文なんだろーしな

198: 2018/10/17(水) 11:49:40.87 ID:9NHeVVOB0
知り合いも南伊豆の別荘売れなくて困ってる。
タダでいいから誰か住んでくれとか嘆いてる。

217: 2018/10/17(水) 11:51:01.76 ID:XEGYuuU10
温泉は手入れが大変だぞ。毎日徹底的に掃除しないとあっとゆう間に浴槽が鉄まみれになる

242: 2018/10/17(水) 11:52:11.02 ID:48BkqS370
ほんとに100円ぽっきりで税金も何もかからなければ買ってもいいな
使い道ない家に月々固定費とかやだわ

306: 2018/10/17(水) 11:56:51.55 ID:raueIVKB0
100円なら良いやん!
と思ったが物件と条件を見たらタダでもイランわってなった
こんなもん買うのってよっぽどの変わり者だけだな













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引用元:http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/